Työpiste kotitoimistossa!

Perjantain kunniaksi sain valmiiksi mun työpisteen siivouksen.

Hallelujaa!

Urakka oli melkoinen, mutta tulipahan tehtyä.

Jopa pölyt on pyyhitty :-D

Koko viikkohan tämä urakka on kestänyt ja vielä on paljon siivoamista toimistossa.
Mutta, teen minkä töiltä ehdin.


Ennen

Nyt

 

Täytyy sanoa, että töissä on paljon mukavampi olla kun työpiste on siisti.

(Huomaa mun hieno seinäkalenteri jonka sain Jesperiltä :-D)

 

 

Päätin, että toimisto laitetaan kuntoon niillä tavaroilla jotka löytyy täältä kotoa.

En osta mitään uutta.

Vaikka olisihan se kiva saada kaikkea uutta ja ihanaa työpaikalle.

Näillä nyt kuitenkin mennään, kelpaa mulle.

 

Tänään on jo perjantai ja Jesperillä on hiihtoloma ensi viikolla.

Minulla ei ole lomia, käytin ne jo Rukan reissuun, ja Krister on täysin kiinni Oulaisissa.

Katsotaan jos pystyn tekemään vähän lyhyempiä päiviä ensi viikolla tai pitää muutaman palkattoman vapaapäivän.

Tänään on kuitenkin tiedossa saunomista ja Voice of Finlandia.

Ei mitään pakkoja, ollaa vaan ja rauhoittua raskaan viikon jälkeen.

 

Oikein hyvää viikonloppua kaikille!

Kotitoimisto!

Kuten jo varmaan tiedätte, niin teen töitä kotoa käsin.

Meillä on pieni toimistohuone alakerrassa.

Huone on 9 m2 ja toimi ennen Jesperin makuuhuoneena.

 

Kun aloitin kokopäivätyöt

NRS:llä

hyppäsin vain puikkoihin enkä ehtinyt "sisustaa" työhuonetta juuri yhtään.

No, nyt (pian) kaksi vuotta myöhemmin on tullut aika fiksata työhuone.

 

Paperipinot lattialta poistettu

 

 Siivosin pois kakki paperipinot lattialta jotka on menossa tuhottavaksi.

Ja sitä oli PALJON!

Imuroin ja pesin lattian.

Vaihdoin vanhan pölysen verhon puhtaaseen (vanhaan) verhoon ja laitoin puhtaan maton lattialle.

 

Nyt jo huone tuntuu paljon isommalta.

Ison tilan huoneesta vie kuitenkin jättimäinen tulostin.

 

The Monster

 

The Monsterin takana on valkoinen seinä joka on ihan tyhjä.

Mietin laitanko seinälle jotakin vai annanko sen olla paljaana?

Ikkunalle pitää ainakin saada joku viherkasvi.

 

Siivousurakka on siis aloitettu, mutta paljon on vielä siivottavaa, arkistoitavaa ja järjestettävää.

Urakoitsijan vastaus!

Torstaina 19.2. pyysin rivitalon pihatöitten ja sokkelin korjauksen suorittaneelta urakoitsijalta dokumentteja mm. työn suoritusperiaatteista ja kopio urakkasopimuksesta.

Lisää siitä voitte lukea täältä:

Urakatiedot

 

Hetki sitten sain urakoitsijalta sähköpostia:

hei,kaikki urakkaan liittyvät asiakirjat on toimitettu työn tilaajalle ja ne on saatavissa isännöitsijän toimistosta.olen keskustellut asiasta taloyhtiön edustajien sekä isännöitsijän toimiston kanssa ja heidän mukaansa asiat hoidetaan sitä kautta,eli yhteys isännöitsijään.
                       terveisin Herra X

(suora kopio sähköpostista, ainoastaan nimet poistettu)

 

Eli, urakoitsija EI aio toimittaa minulle pyydettyjä dokumentteja.

Vaan nyt mun pitää lähteä vaatimaan niitä Isännöitsijältä.

 

Mutta, kuten urakoitsija kirjoitti, niin hän on ollut yhteydessä sekä taloyhtiön edustajiin (monikossa) ja Isännöitsijään.

Ts. tyypit on nyt hyvin tietoisia siitä mitä me vaaditaan.

 

Nyt lähden sit vaatimaan kaikkia papereita Isännöitsijältä.

Saatava ne mun kuitenkin on sillä taloyhtiö vaatii, että maksan urakoitsijan laskun.

 

V***ttu, mitä pelleilyä!

Ja lasku erääntyy maksettavaksi kolmen päivän päästä!

Uusi viikko!

Tervetuloa uusi viikko!

Vielä tämä viikko koulua ja sit alkaa Jesperin hiihtoloma.

 

Viikko on alkanut vähän heikossa hapessa.

Mulla on korvakipua ja vähän lämpöä.

En ole saanut nukuttua oikein kunnolla viime yönä kun heräilin koko ajan korvasärkyyn.

Otin juuri särkylääkkeen ja söin lounasta ja ajattelin levähtää hetken.

Onneksi kotona työskentely antaa tälle mahdollisuuden.

 

Jesper oli kaksi päivää kotona koulusta viime viikolla kun sille nousi lämpö ja valitti päänsärkyä.

Taitaa olla sama pöpö minulla nyt.

 

Perjantaitulppaanit

 

Perjantaitulppaanit on sentään hyvässä iskussa vielä.

En ole aikaisemmin ostanut näin haalean violetteja tulppaaneja, yleensä ostan valkoisia.

Mutta nämä on ihan kivan värisiä.

Pastellia kevääseen.

 

Meillä taitaa olla harmaa ja sateinen viikko edessä eli ei mitään pihalla puuhastelua tiedossa.

Mutta, nyt keskityn paranemiseen ja teen töitä sen ohella minkä jaksan.

 

Hyvää alkanutta viikkoa kaikille ja syökää paljon c-vitamiinia niin pysyy flunssa loitolla.

Rak-Thaissa synttärin kunniaksi!

Vaikka elämä on ollut haastavaa nämä viimeiset viikot, niin ollaan vietetty mun synttäreitä.

Sanoin jo hyvissä ajoin, etten halua mitään tavaraa lahjaksi.

Mutta olisin todella iloinen jos mentäisi koko perhe johonkin ravintolaan syömään.

 

Koska suosin paikallisia palveluita, niin paikan valinta oli helppo:

Ravintola Rak-Thai

 

Vihreä Curry

 

Jesperin kanssa otettiin Vihreä Curry-annokset, Krister söi paistettua lihaa cashewpähkinöillä.

Alkupalaksi syötiin kevätkääryleitä.

Voi Luoja, mitä makuelämyksiä!

Rak-Thai ei petä koskaan.

 

Ja kun siellä vielä on niin älyttömän hyvä palvelu.

Omistajapariskunta on todella ihana ja juttelee mukavia asiakkaitten kanssa.

Jesper tykkää katsoa kun ne kokkaa wokeilla ja ne näyttää mielellään miten ruoka tehdään.

 

Ne kertoi, että asiakkaita on välillä ihan jonoksi asti ja ne on saanut lisätä ruokapaikkoja saliin.

Tämähän on aivan mahtavaa!

On ihana kuulla kun yrittäjyys kannattaa, varsinkin tällaisessa pienessä kunnassa kuin Muhos.

 

Tämä ei ole mikään maksettu mainos.

Suosittelen tätä ihanaa ravintolaa koska se on oikeasti mahtava!

Urakoitsijan vastuuvakuutus, rakennusajan vakuus, työmaapäiväkirjat ja muut dokumentit!

Edellisessä postauksessa oli kopio urakoitsijan laskusta jonka taloyhtiö vaatii että minä maksan.

Laskulla laskutetaan pihan muotoilua, sokkelin paikkausta ja sadevesirännikourujen asennustyötä.

Laitoin ao. sähköpostin urakoitsijalle:

 

Sain taloyhtiöltä liitteenä oleva laskun maksettavaksi.
Tarvitsen nyt teiltä:

1. Kopio allekirjoitetusta urakkasopimuksesta
2. Työmaapäiväkirjat
3. Valokuvat ennen ja jälkeen korjaustyön
4. Tarkka työselvitys sokkelin reiän korjauksesta sisältäen paikkausaineet ja työmenetelmät
5. Materiaalimenekki
6. Tarkastuspöytäkirjat (ulkopuolisen tekemä) sekä reiän korjauksesta että sadevesiviemäröinnistä
7. Kirjallinen ja allekirjoitettu sopimus mihin asti rakennusajan vakuus on voimassa ja mihin summaan asti (ellei se ole erikseen mainittu urakkasopimuksessa)
8. Päivämäärä milloin urakka valmistuu ja kuinka suuri osuus urakasta on edelleen laskuttmatta.
9. Todistus toiminnan vastuuvakuutuksesta ja mihin summaan asti vakuutus korvaa

Periaatteessa en välitä paskan vertaakaan sadevesijärjestelmän korjauksesta sillä se ei ole minun vastuulla.

Mutta niin kauan kun taloyhtiö vaatii että maksan senkin, aion vaatia urkoitsijalta kaikki dokumentit.

 

Kuten huomaatte, niin asioita ei hoideta niin, että taloyhtiö laittaa 8 000 €:n vaateen osakkaalle ja kymmenen päivän maksuaika vaateelle.

Tässä on hyvä esimerkki mitä siitä seuraa kun amatöörit alkaa leikkimään asiantuntijaa.

Esimerkki siitä miten taloyhtiö voi pilata yhden perheen elämän jos ei tämä perhe osaa/ymmärrä laittaa hanttiin.

Taloyhtiö vaatii osakasta kustantamaan sadevesikourujen korjaukset!

Farssi jatkuu...

 

Taloyhtiön lähes 8 000 €:n vesivahingon korjauskustannusten vaateen joukossa on koneurakointiyhtiön lähettämä lasku taloyhtiölle.

Tällä laskulla laskutetaan: Pihan muotoilusta, sokkelin reiän paikkauksesta ja sadevesirännikourujen asennustyöstä.

Taloyhtiö vaatii minua maksamaan tämän laskun kokonaisuudessa 27.2.2015 mennessä.

 

Urakoitsijan lasku

 

Asunto-osakeyhtiölain 4 luvun 2 ja 3 §:ssä säädetään kunnossapitovastuun jakautumisesta osakkeenomistajan ja yhtiön välillä.

Yhtiö on velvollinen pitämään kunnossa lämmitys-, sähkö-, tiedonsiirto-, kaasu-, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja muut sen kaltaiset perusjärjestelmät. Vastuu koskee sellaisia rakenteita, eristeitä ja perusjärjestelmiä, jotka yhtiö on toteuttanut tai hyväksynyt vastuulleen.

 

Ts. meidän taloyhtiön sadevesijärjestelmä joka on heidän toteuttama on myös heidän kunnossapitovastuulla, EI osakkaan.

Sadevesiputkia, jotka menee meidän pihalaattojen alla, ei olla huollettu koskaan jonka vuoksi ne on vuosien saatossa menneet tukkoon.

Lopuksi viime kesän rankkasateen aikana ne ei enää vetäneet ja vesi nousi pihalle.

Asia on nyt korjattu, mutta korjauskustannukset on ohjattu minulle.

 

Toissapäivänä Isännöitsijälle lähti ao. sähköposti:

 

16.2.2015 vastaanottamassani As Oy X:n vaateessa koskien vesivauriota asunnossa X on aiheeton lasku.
Laskun lähettäjä on Koneurakointi X ja tällä laskutetaan pihan muotoilua ja sadevesikourujen asennustöitä.
Koska sadevesijärjestelmä on tässä tapauksessa As Oy:n asentama ja täten As Oy:n vastuualuetta, tämä kustannus ei kuulu osakkeen haltijalle.
Vaadin, että tämä poistetaan As Oy:n vaateesta.

 

xxxxxxxxxx

 

Laskulla huomasin myös pienellä präntillä seuraavan lauseen:

Sokkelin reiän paikkaus

 

Ilmeisesti koneurakoitiyritys on myös pätevä korjaamaan sokkelien rikkoutumiset vaaditulla tavalla?

Heidän kotisivuillaan kuitenkin lukee, että he tekevät seuraavanlaisia töitä:

* Maansiirto ja kaivuutyöt

* Tonttien ja perustusten pohjatyöt

* Rakennusten purkutyöt

* Lavettikuljetukset ja kaluston siirrot

* Koneiden korjaukset

* Gulf-voiteluaineiden myynti

 

Tästä lähtee seuraava vaade, mutta siitä sit enemmän erillisessä postauksessa.

 

Hitto, mä en anna periksi tässä(kään) asiassa.