Taloyhtiön amatöörimäinen Hallitus tulkitsee kosteuskartoitusta!

Kuten eilisessä bloggauksessa kerroin, niin meidän rivarin kellarisa todettiin kosteusvaurio.

Kosteuskartoituksen teki

Polygon.

 

Taustaa sen verran, että taloyhtiön kiinteistöt on rakennettu vuonna 1956.

Joka kevät kaikkien kellareihin on tulvinut vettä enemmän tai vähemmän.

Kuitenkaan meidän kellariin ei ole viimeiseen 14,5 vuoteen tullut vettä kuin vasta nyt kesällä 2014.

Kaikkien pihat on laatoitettu ja laattojen alle laitettu salaojaputket.

Sadevesi on ohjattu ns. kivikaivoon.

Kivikaivo on maahan kaivettu syvä kuoppa joka on täytetty nyrkin kokoisilla kivillä.

Sadevesi ohjautuu sen kautta pohjaveteen.

Sadevesijärjestelmä tehtiin muistaakseni vuonna 2003-2004.

 

Taloyhtiö ei ole kuitenkaan huoltanut sadevesijärjestelmää näitten vuosien aikana ja nyt ne on mennyt tukkoon ja vesi jää seisomaan pihalle laattojen alle.

Ollaan mainittu tästä useampaan otteeseen sillä laatat routii ja hiekka on hävinnyt laattojen alta.

Taloyhtiö ei ole kuitenkaan tehnyt asialle mitään meidän asunnon kohdalla, mutta kaikkien muitten pihat ja sadevesijärjestelmät on taloyhtiön varoista kunnostettu.

 

Kun kesäkuussa tuli kova rankkasade, salaojaputket ei pysynyt enään ohjaamaan sadevettä pois vaan se nousi meidän pihalle.

Siitä seuras se, että vesi nousi niin korkealle, että se pääsi sokkelin tuuletusaukkojen kautta sisälle kellariin.

Sokkelissa on tuuletusaukkoja jotta kellarin ilmanvaihto toimii.

Nämä aukot on tasaisin välein kaikkien talojen sokkeleissa ja ne on tehty jo rakennuksen rakentamisvaiheessa, eli 50-luvulla.

 

Kun Polygon teki raportin kosteusvauriosta he kirjoittivat, että vettä on päässyt kellariin tuuletusaukkojen kautta.

Kyllä, aivan oikein, olen samaa mieltä.

Polygon myös kirjoitti raportissaan, että meidän rakentaman, ja taloyhtiön sekä museoviraston hyväksymän, kuistin alla on tuuletusaukko jota ei ole tukittu.

Kyllä, aivan oikein taas. Aukkoa ei saa missään nimessä tukkia sillä silloin kellarin ilmanvaihto häiriintyy ja sinne tulee kosteutta. Kuistin lattiassa on tämän takia ilmanvaihtoreikä suoraan kellarin tuuletusaukon yläpuolella.

 

Tähän kohtaan on nyt kuitenkin Taloyhtiön Hallitus suurella rakennusmestarien tietotaidoilla jumittunut:

Kellarin tuuletusaukko kuistin alla ei ole tukittu.

Tähän he myös perustelevat sen, että me ollan henkilökohtaisesti vastuussa laiminlyödystä sadevesijärjestelmästä jonka vuoksi vesi nousi ja meni tuuletusaukkojen kautta kellariin.

 

Nyt siis amatöörit tulkitsee kosteuskartoitusta niin, että meidät laitetaan maksumiehiksi.

Kuitenkin samaan aikaan he ovat kunnostaneet saman vaurion muitten pihoilla Taloyhtiön kustannuksella.

 

Näin meitä Kilposia taas kiusatan.

Ja tätä kiusaamista on jatkunut jo reilu 10 vuotta eikä loppua näy.

Henkilökohtaista jahtaamista!

 

Krister on erittäin taitava tulkitsemaan mm. rakennuspiirustuksia ja sen tietotaito on ihan huikea.

Jo työn puolesta sen on hallittava tämä taito, miten se muuten voisi sähköistää junaratoja ja pyörittää omaa yritystä?

Se luki Polygonin kasteuskartoituksen ja otti sinne puhelun:

-Tämä on virheellisesti kirjoitettu raportti. Korjatkaa se!

Polygon ei tietenkään voi sitä tehdä, mutta raportin tekijä myönsi puhelimessa ettei me olla mitään rakennusvirhettä tehnyt, vaan sadevesijärjestelmä on laiminlyöty.

 

Seuraavaksi Krister otti puhelun Isännöitsijälle joka oli samaa mieltä kuin me:

Miksi muitten pihat on kunnostettu Taloyhtiön varoilla, mutta meidän pitää kunnostaa piha omalla kustannuksella?

Hän kehoitti meitä kirjoittamaan seuraavanlainen vaade Taloyhtiölle:

 

Viitaten Krister Kilposen ja Isännöitsijän puhelinkeskusteluun 25.8.2014 klo. 10:45

Vastustan Polygonin tekemää raporttia jyrkästi.
Vaadin Polygonin raportin tarkennettua tarkastusta, koska nykyinen raportti on annettu puutteellisten ja väärien tietojen perusteella.

Viitaten Krister Kilposen ja Herra Y (Polygon) puhelinkeskusteluun 25.8.2014 klo. 9:30

Herra Y myönsi, että vika on sadevesijärjestelmässä, ei rakenteissa. Tätä lausuntoa hän ei kuitenkaan ole kirjoittanut raporttiin.
Tämän vuoksi vastustan annettua raporttia jyrkästi ja vaadin tarkennettua tarkastusta.

 

Tämän viestin jälkeen en ole kuullut mitään niin Taloyhtiön Hallitukselta kuin Isännöitsijältäkään.

Ukaasin sain elokuun puolessa välissä, että meidän pitää laittaa kaikki kuntoon omalla kustannuksella lokakuun loppuun mennessä ja työt on aloitettava syyskuussa.

Lisäksi sain 3500 €:n laskun kaiken maailman kuivaustuulettimista, tarkastuskäynneistä jne.

 

Mitään ei siis olla tehty asialle vaan ollaan odottavalla kannalla.

Koska vastustetaan Taloyhtiön Hallituksen päätöstä jossa kerrotaan kaiken olevan meidän vastuulla, odotamme uutta tarkastuskäyntiä kuten Isännöitsijä meitä kehoitti vaatimaan.

 

Tämä juttuhan on ihan selvää pässinlihaa; Taloyhtiön vastuualuettahan tämä on.

Mutta...

Hallituksella, joka on sama kun 4 kiinteistön asukasta, on jotain meitä vastaan.

Homman nimihän on se, ettei ne saa meitä kusetettua samalla lailla kuin ne kusettaa muita tietämättömiä asukkaita.

Joka vuosi ne yrittää keksiä jotain meidän kiusaksi ja joka kerta ne häviää.

 

Krister soitti eilen yhdelle Hallituksen jäsenelle joka on ainoa järkevä henkilö koko Taloyhtiössä.

Hommat on kuulemma nytkähtänyt käyntiin, mutta miten, sitä en vielä tiedä.

Olen jättänyt soittopyynnön Isännöitsijälle, mutta se ei ole vielä soittanut takaisin.

 

Jännityksellä jäämme siis odottamaan mihin tämä seikkailu meitä taas vie.